L'état des risques naturels et technologiques représente un enjeu de taille pour les institutionnels. En effet, les conséquences liées aux erreurs sur l'ERNT ou à la non remise de ce document sont décuplées par le volume. Informés de leurs droits, les locataires ou acquéreurs , plus nombreux, se constituent rapidement en groupement ou asociation.

Les effets d'une décision de justice de baisse des loyers ou du prix de vente peuvent alors être désastreux.